不動産開発プロジェクトファイナンス『デベロッパー’ｓネクスト』とは、不動産開発事業において、用地の取得資金に加えて、造成や建築に必要な資金を出来高でファイナンスする仕組みです。

デベロッパー、ビルダー、金融機関、完成保証会社、そして買取保証会社である当社が連携してプロジェクトに取り組む体制を構築することで、デベロッパーやビルダーの財務状況や実績に依存しないファイナンスを実現。

プロジェクト単位でのファイナンスを活用することにより、これまで眠っていた自己資金を新たなプロジェクトに投下することで、より積極展開が可能となります。

融資条件

融資金額	土地代金の100% + 建築代金の90%まで
融資時期	プロジェクトの進捗状況による出来高融資 （融資の都度金銭消費貸借契約を締結） ※ 各段階での融資可能額はプロジェクト毎の審査による。
金利	年利3.00% ~ 9.00%（固定年365日の日割計算）
契約手数料	融資額の0.00% ~ 2.20%（融資金より控除）
保証料	物件買取保証額と融資額のいずれか低い金額の1.1% ~ 2.2%
融資期間	初回融資時から1年3ヶ月以内
遅延損害金	年率20.00%以内（年365日の日割計算）
保証人	法人代表者の連帯保証
担保	対象プロジェクト用地に第一順位の根抵当権を設定。 建物の完成から一定期間経過後、上記根抵当権に共同担保として追加設定。
返済方法	対象プロジェクト物件の売却代金による。 ※ 対象物件が複数ある場合、予め物件毎の編成金額を設定。 ※ 約定返済日を経過した場合、協定により買取保証会社に売却後、売却代金により返済。

 

活用事例

・ 戸建分譲事業における用地購入資金、造成資金および建築資金
・ マンション開発事業における用地購入資金および建築資金
・ リフォーム再販事業における中古物件購入資金およびリフォーム資金